中山乱象！三乡现9字头，火炬再破2万，东北客杀到，东凤半天卖41套…
群魔乱舞。
进入2019年第二季度，中山各个楼盘抢先出货，各出奇招，以吸客成交。此外，借助今年以来大湾区规划、利率回调等信号，有不少外地客涌入中山。
东北客与港澳客涌入
目标：不限购+CBD地标项目
4月13日，一批来自东北大湾区的品鉴团与香港客进入中山，主要穿梭的楼盘有两个，皆是位于中心城区的CBD项目——完美金鹰与紫马天赋。
很明显，中心城区地段、综合体属性和不限购不限贷，成为其进入因素。
▲刷屏
完美金鹰广场，位于石岐区兴中路与孙文路交汇，首推金鹰公馆，于上个月下旬首次开盘，精装交付，SOHO均价区间为1.9万-2.1万/平，LOFT均价区间为2.3-2.7万/平。
其中LOFT公寓为41-57平，SOHO单位则为41-55平。凭借地段与地标性综合体的优势，吸引了不少购房者。（👉首次开盘可点此了解）
该批客户同样去到了另一个不限购项目，即紫马天赋。作为紫马岭公园旁的东区CBD，目前其主推66-139平公寓，同样带精装，售价为2.1-2.3万/平。
东凤蓝山半岛9折加推
半天去化41套
蓝山半岛同样于今日加推，主推91/99栋，该项目即逸湖半岛组团，位于东凤镇东海四路3号，为万力房地产开发的首盘。
值得一提的是，逸湖半岛总体开发面积为400多亩，该社区规划实行组团式管理，分六期开发，蓝山半岛处于四期组团，位于整个社区的较中心位置。
今天，该项目主推98平的三房两卫与119平的五房两卫，9折开售，且首付最低可8万起，且免息分期6个月，折后单价约9300-9500，毛坯交付。
这个价格，相对于板块内1.05-1.15万/平的精装价格，有些许优势。另外，据房叔获悉，该盘截止中午前，已成交41套。
三乡9字头，美的澜山见底？
一路之隔的碧桂园卖1.36万
位于三乡的美的澜山，这上周末也加推新货，主打目前地价很高的“珠海北”以及9字头。
主推的面积段为约96-130平洋房，还是一梯两户，首付最低可做到8.5万起。
值得一提的是，该项目于2018年11月时，最低起价仍然在1.1万/平左右，相比而言，下降了不少。究其原因，一方面，所谓9字头，仅为少量单位；另一方面，三乡目前竞争激烈。
比如，与美的澜山项目一路之隔的碧桂园天悦府，同样为一字楼，同样于今天加推10号楼，主推30套，主力成交价1.36万/平，主推140平墅级洋房。
截止下午3点许，该盘已卖至剩8套。
此外，稳居全国第八销售额的三乡新城金樾岚庭，今日也加推20套特价房，相较于其首开价1.2-1.3万/平的售价，此次仅为1.1-1.15万/平，主推95-98平三房。
价格也是有所下降，竟然可谓激烈。
西区仅装修1.05万起
美和馨苑限时推特价房
西区低至1.05万/平，还带装修？日前，位于中山市裕福北路，与美林假日相隔一条高铁轨道和一条马路的美和馨苑，推出限时风暴。
该海报透露，低至1.05万/平起，送精装修，首付1.5万，还可免息一年，主推纯南向94-109平三至四房。听起来很有诱惑。
房叔前往现场了解到，美和馨苑目前在售2栋，层高24层，两梯四户，01/03为94-97平三房两厅两卫，02/04为106-109平三房两厅两卫。
项目比较别具特色的是，提供了中山首个节能环保太阳能社区，将更为省电。
前往销售中心时，距离高铁轨较近，需从底下穿过，方能到达售楼部，感受有些落差。项目还靠农田，目前比较依赖美林假日广场的配套。
价格上，1.05万/平为特价单位，房叔到访时，仅剩一套，为5层04户型09平。值得一提的是，需要交2万团购费抵活动价，首付需要约35万。
房叔再以一套13层的02户型算价，折后单价约1.108万/平，再算上2万团购费，首付需约36万。
金色年华加推18栋
刺破2万，折后价为1.95-2.05万/平
作为一直以来的热销楼盘，仅隔半个月，金色年华再加推18栋，依然去化不错。（👉上次开盘戳这儿）
此次所推的18栋，主打宽楼间距与中央园林，主推101-117平的三至四房。其中101平为三房两厅两卫，较为方正；117平为四房两厅两卫，南北对流。
价格上，相较于半个月前的1.8-195万/平，稍有上调，为1.95-2.05万/平，火炬又一个破2万的热门项目。
值得一提的是，此次加推，该盘还有抽宝马320与奔弛C级活动，需到达一定成交套数条件，方才可拥有投资资格。
众多项目都在本周末加推新货，房叔就不一一枚举，接下来，跟着房叔的镜头，简单过一下，这些项目。
一
雅居乐剑桥郡
位于西区的雅居乐剑桥郡推出钜惠倒计时，1.43万/平起，与去年底开盘价一样，目前只推出20套，主要面积段为建筑面积约89-144平临近学校的三至四房。
华盈四季蓝天
同样位于西区的广盈四秀蓝天，推出低首付活动，主要71-114平南北通秀二至三房户型，带精装修1.4万/平。
中山星汇湾
石岐区大信星汇湾，再推200-320平大平层，价格1.5万/平起。，三梯两户设计，首创20米天际景观阳台。
富元港景峰
港口一直去化不错的准现房——富元港景峰，这个周末加推10栋，推出约89-119平三至四房，可做低首付，最低13.8万起。
锦绣海湾城
新湾七路的断头路动工，对于海湾城，无疑是一个利好 。本周末，其推出特价房，清货2座，价格为1.35万/平起，仅为10套。
美的悦府
位于火炬的美的悦府，加推6栋，主推105-120平，均价1.5-1.6，价格相对于此前的1.39万/平起，有所回调。
碧桂园盛世名门
与美的悦府相隔不远的碧桂园盛世名门，依旧主打9折，推建面约118-139平四房，价格区间为1.5-1.65万/平。
碧桂园盛世名门
南区永安三路的合生帝景城推出新组图：天境，主打111-126平三至四房，正在诚意登记中。
锦绣国际花城
锦绣国际花城将推新品，主打91-127三至四房，价格为1.36万/平起。
敏捷紫岭国际
锦绣紫岭国际今日加推9栋，推出全新约86-127平的新品，价格据说有惊喜。
美的公馆
位于石岐的美的公馆推出35套房源，最低仅1.35万/平，主推2幢92-117平三至四房，精装交付。海报显示，优惠仅为2天，下周一开始将上涨5%。
房叔开翠亨群啦
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（不拉同行中介微商）
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